Was kostet Estrich pro m2 - Preisüberblick für Estrichboden

Die Frage „Was kostet Estrich pro m2?“ ist für Bauherren und Immobilienbesitzer in München von besonderem Interesse. Aufgrund der höheren Baukosten und spezifischen Anforderungen in der Region München variieren die Preise für Estrichböden oft stärker als im bundesweiten Durchschnitt. Wer die Kosten für Estrich pro Quadratmeter genau kennt, kann Bauprojekte besser planen und spart letztlich bares Geld. In diesem Beitrag erfahren Sie eine detaillierte Preisübersicht, wie sich die Kosten pro m2 Estrich zusammensetzen, welche Estricharten es gibt und welche Zusatzkosten zu beachten sind – speziell auf den Münchner Markt zugeschnitten.

Kostenübersicht Estrich pro m² in München

Beim Thema „kostet Estrich pro m2“ liegt München preislich üblicherweise im höheren Segment. Die Gesamtpreise inklusive Material und Verlegung bewegen sich meist zwischen 17 und 50 Euro pro Quadratmeter. Faktoren wie Art des Estrichs, Bodenbeschaffenheit und regionale Lohnkosten wirken sich signifikant auf den Preis aus. Verschiedene Estricharten bieten unterschiedliche Leistungsmerkmale und Preisfelder, weshalb ein genauer Vergleich wichtig ist.

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Arten von Estrich und deren Preise in München

Zementestrich – Preis zwischen 17 und 30 Euro pro m2

Der kostengünstigste Estrichtyp, direkt auf den Untergrund aufgebracht, robust und feuchtigkeitsbeständig – häufig für Keller oder Feuchträume eingesetzt.

Anhydritestrich – Preisbereich 20 bis 40 Euro pro m2

Besonders glatte Oberfläche, gut geeignet für Wohnräume ohne Feuchtigkeit. Schnelle Verarbeitung ist einer der Vorteile, die in München oft geschätzt werden.

Trockenestrich – Preis zwischen 30 und 50 Euro pro m2

Ideal für schnelle Sanierungen oder Renovierungen ohne Trocknungszeiten, beliebt in der Münchner Altbausanierung.

Gussasphaltestrich – Ca. 25 bis 40 Euro pro m2

Speziell für Feucht- oder stark beanspruchte Bereiche. Die Nutzung ist aufgrund seiner Eigenschaften auf besondere Einsatzzwecke fokussier.

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Zusätzliche Leistungen und deren Einfluss auf die Estrichkosten

Neben den reinen Material- und Verlegekosten beeinflussen diese Faktoren die Gesamtkosten pro m²:

• Entfernung von Alt-Estrich in München ca. 45–50 Euro pro m²
• Ausgleichsschüttungen für unebene Böden ca. 11–15 Euro pro m² pro cm
• Entsorgung von Baumaterial etwa 490 Euro pauschal

Diese Zusatzarbeiten sollten bei jeder Estrich-Kalkulation unbedingt berücksichtigt werden, damit keine Überraschungen entstehen.

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Einfluss der Verlegeart auf die Kosten im Raum München

Die Verlegeart ist nicht nur eine technische, sondern auch eine preisliche Entscheidung:

Verbundestrich (direkt auf Rohboden) ist preiswert und häufig angewendet.

Schwimmender Estrich mit Dämmung hat höhere Material- und Lohnkosten.

Heizestrich mit integrierter Fußbodenheizung stellt das kostenintensivste System dar.

Welche Estrichart ist die richtige Wahl für Ihr Münchner Projekt?

Für Wohnungen und Häuser in München empfiehlt sich die Auswahl des Estrichs je nach Nutzung:

• Zementestrich für Feuchträume und Keller
• Anhydritestrich für Wohnräume mit regulärer Luftfeuchtigkeit
• Trockenestrich für schnelle Renovierungen
• Gussasphaltestrich bei speziellen Anforderungen wie Garagen

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Was kostet Estrich pro m2 in München durchschnittlich?

Die Preise variieren meist zwischen 17 und 50 Euro, München liegt durch höhere Löhne und Materialkosten oft am oberen Rand dieses Spektrums.

2. Wie lange dauert die Trocknung von Estrich?

Zementestrich benötigt in der Regel 3-4 Wochen, Anhydritestrich meist 1-2 Wochen, Trockenestrich trocknet sofort.

3. Kann Estrich selbst verlegt werden?

Selbstverlegung ist theoretisch möglich, aber eine professionelle Verlegung gewährleistet ein langlebiges und ebenes Ergebnis, besonders bei größeren Flächen oder Fußbodenheizung.

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