Komplettsanierung von Altbauten in München

Komplettsanierung von Altbauten in München

Der entscheidende Vorteil einer Komplettsanierung liegt in der ganzheitlichen Betrachtung des gesamten Gebäudes – wer nur einzelne Bereiche saniert, riskiert spätere Schnittstellenprobleme zwischen sanierten und unsanierten Bereichen.

Dieser Beitrag zeigt, wie eine Komplettsanierung von Altbauten in München gelingt.

Viele Eigentümer sanieren ihren Altbau bereichsweise, ohne das gesamte Gebäude als Einheit zu betrachten – das führt häufig zu Qualitäts- und Stilunterschieden zwischen den Bereichen.

Dieser Abschnitt zeigt Ihnen, wie eine ganzheitliche Komplettsanierung diese Probleme vermeidet.

Der entscheidende Vorteil einer Komplettsanierung liegt in der ganzheitlichen Betrachtung des gesamten Gebäudes – wer nur einzelne Bereiche saniert, riskiert spätere Schnittstellenprobleme zwischen sanierten und unsanierten Bereichen.

Eine Übersicht zu Altbau-Sanierungen finden Sie in unserem Beitrag Altbau-Sanierungen in München im Überblick.

Je nach Gebäudetyp ergeben sich unterschiedliche Sanierungsschwerpunkte.

Einzelnes Altbauhaus

Hier steht die ganzheitliche Sanierung aller Geschosse im Vordergrund.

Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten

Hier müssen zusätzlich Gemeinschaftsflächen und Eigentümerinteressen koordiniert werden.

Denkmalgeschützter Altbau

Hier müssen Sanierungsmaßnahmen besonders sensibel mit Vorgaben abgestimmt werden.

Als grobe Orientierung für die Komplettsanierung von Altbauten:

Technische Erneuerung für das gesamte Gebäude
Meist größter Kostenanteil des Projekts.

Energetische Maßnahmen
Circa teilweise förderfähig durch KfW und BAFA.

Empfohlener Budgetpuffer
Häufig mindestens 20 % der Gesamtkosten.

Nach einer Besichtigung erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot mit klarer Kostenaufstellung.

1. Gesamtbestandsaufnahme des Altbaus

Wir prüfen Substanz, Technik und energetischen Zustand des gesamten Gebäudes.

2. Ganzheitliches Sanierungskonzept

Wir entwickeln einen Plan für alle Geschosse und Gewerke gemeinsam.

3. Koordinierte Komplettumsetzung

Wir realisieren die gesamte Sanierung mit zentraler Bauleitung.

Nur einzelne Gebäudebereiche saniert

Dies führt häufig zu Qualitätsunterschieden zwischen den Bereichen.

Energetische und technische Sanierung getrennt geplant

Dies verschenkt häufig mögliche Synergieeffekte.

Zu wenig Budgetpuffer für das gesamte Gebäude eingeplant

Größere Objekte bringen häufig mehrere unerwartete Befunde mit sich.

1. Gesamtes Gebäude statt einzelner Bereiche planen

Nur eine ganzheitliche Betrachtung vermeidet spätere Schnittstellenprobleme.

2. Energetische und technische Sanierung gemeinsam denken

So nutzen Sie Synergien zwischen verschiedenen Maßnahmen optimal.

3. Ausreichend Budgetpuffer für das gesamte Gebäude einplanen

Größere Altbauten bergen häufig mehrere unerwartete Befunde.

Als familiengeführter Meisterbetrieb realisieren wir seit 2016 Komplettsanierungen von Altbauten in München.

Ganzheitliche Planung und zentrale Bauleitung gehören dabei zu unserem Standard.

Ausgangslage

Ein Altbau in München-Obergiesing benötigte eine umfassende Sanierung über alle Geschosse hinweg.

Umsetzung

Wir planten und koordinierten die gesamte Sanierung mit zentraler Bauleitung und einheitlichem Konzept.

Ergebnis

Das Gebäude wurde technisch und energetisch vollständig modernisiert, mit einheitlichem Gesamtbild.

Komplettsanierung des gesamten Gebäudes

• Vorteil: Einheitliches Ergebnis und maximale Effizienz.
• Nachteil: Höhere Anfangsinvestition auf einmal.

Bereichsweise Sanierung über Zeit

• Vorteil: Flexiblere Budgetverteilung.
• Nachteil: Risiko für Qualitäts- und Stilunterschiede.

Altbau-Sanierungen im Überblick

Details finden Sie in unserem Beitrag Altbau-Sanierungen in München im Überblick.

Kosten für Haussanierungen

Eine Übersicht finden Sie in unserem Beitrag Kosten Haussanierung Altbau München.

Eine Komplettsanierung des gesamten Altbaus bringt Technik, Energieeffizienz und Optik gleichzeitig auf modernes Niveau – mit ganzheitlicher Planung wird aus einem großen Projekt ein koordinierter Prozess.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Sie planen eine Komplettsanierung Ihres Altbaus in München? Besprechen Sie Ihr Projekt mit BAYAZID – wir koordinieren das gesamte Gebäude.

Was umfasst eine Komplettsanierung eines Altbaus?

Meist Technik, energetische Maßnahmen, Trockenbau und alle Oberflächen im gesamten Gebäude.

Wie lange dauert eine Komplettsanierung eines Altbaus?

Je nach Gebäudegröße meist mehrere Monate.

Bietet BAYAZID auch die Koordination für ganze Altbau-Gebäude an?

Ja, wir planen und koordinieren Komplettsanierungen für das gesamte Gebäude.