Komplettsanierung von Wohnungen und Häusern in München

Komplettsanierung von Wohnungen und Häusern in München

Ob geerbtes Haus, in die Jahre gekommene Eigentumswohnung oder sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus – eine Komplettsanierung ist oft der erste Schritt zu neuem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertsteigerung. Gerade in München, wo Immobilienpreise hoch sind und Bauplätze knapp, lohnt sich die Investition in bestehende Bausubstanz. In diesem Artikel zeigen wir, was eine Komplettsanierung umfasst, wie der Ablauf aussieht und warum Bayazid Innenausbau Ihr erfahrener Partner ist.

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Was umfasst eine Komplettsanierung?

Eine Komplettsanierung bedeutet mehr als ein neuer Anstrich. Es handelt sich um eine tiefgreifende Modernisierung, bei der sämtliche Gewerke – von der Haustechnik bis zur Raumgestaltung – überarbeitet werden.

1. Entkernung & Rückbau

• Entfernung alter Böden, Deckenverkleidungen, Fliesen
  
  
• Rückbau nicht tragender Wände
  
  
• Entsorgung alter Installationen
  
  

2. Erneuerung der technischen Infrastruktur

• Elektrik: neue Leitungen, Steckdosen, Smart-Home-Vorbereitung
  
  
• Sanitär: neue Rohre, Armaturen, Bäder
  
  
• Heizung: Modernisierung oder Austausch, ggf. Wärmepumpe
  
  

3. Dämmung & Energieeffizienz

• Wand- und Dachdämmung
  
  
• Austausch von Fenstern und Türen
  
  
• Optimierung für KfW-Förderung möglich
  
  

4. Innenausbau & Oberflächen

• Trockenbau, Putz- und Malerarbeiten
  
  
• neue Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Spachtelböden)
  
  
• moderne Lichtkonzepte
  
  

5. Gestaltung & Ausstattung

• Raumaufteilung anpassen
  
  
• Bad- und Küchendesign
  
  
• Einbaumöbel oder Akustikelemente
  
  

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Wie lange dauert eine vollständige Sanierung?

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Wohnungsgröße (z. B. 70–120 m²)
  
  
• Anzahl der Gewerke
  
  
• Genehmigungspflichtige Eingriffe
  
  

Typische Zeitspannen:

• Wohnung (70–100 m²): 2–4 Monate
  
  
• Haus (ab 120 m²): 4–8 Monate
  
  
• Teilsanierungen sind meist deutlich schneller umsetzbar
  
  

Wichtig: Mit Bayazid erhalten Sie einen detaillierten Zeitplan inkl. Meilensteinen und regelmäßigen Updates zum Projektstatus.

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Warum sich eine Komplettsanierung lohnt

• Wertsteigerung: Besonders in München lassen sich sanierte Immobilien deutlich besser vermarkten.
  
  
• Energieeinsparung: Reduzierung von Heizkosten durch neue Technik & Dämmung.
  
  
• Lebensqualität: Durchdachte Raumkonzepte, bessere Akustik, Licht und Komfort.
  
  
• Sicherheit: Veraltete Leitungen oder marode Bausubstanz werden fachgerecht erneuert.
  
  

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Bayazid Innenausbau – Ihr Partner für Komplettsanierung in München

Unser Team begleitet Sie von der ersten Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir bieten:

• Generalunternehmer-Leistung: Alle Gewerke aus einer Hand
  
  
• Individuelle Planung: abgestimmt auf Ihre Wünsche & Ihr Budget
  
  
• Erfahrung mit Alt- und Neubauten
  
  
• Transparente Kostenkontrolle
  
  
• Termintreue & saubere Ausführung
  
  

Ob stilvolle Altbauwohnung, modernes Stadthaus oder Anlageimmobilie – Bayazid Innenausbau schafft neue Werte.

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was kostet eine Komplettsanierung?

Ab ca. 800 €/m² – abhängig vom Zustand und den gewünschten Ausstattungen.

Benötige ich eine Baugenehmigung?

Nur bei strukturellen Änderungen oder denkmalgeschützten Objekten. Wir kümmern uns darum.

Kann ich während der Sanierung wohnen bleiben?

Nur bedingt – bei Komplettsanierung empfehlen wir einen temporären Auszug.

Gibt es Förderungen für die Sanierung?

Ja, z. B. von der KfW oder BAFA für energieeffiziente Maßnahmen. Wir beraten Sie dazu.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Ein fester Ansprechpartner koordiniert alle Schritte – von Planung bis Abnahme.

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E-mail: info@bayazid-innenausbau.de

Mobil: +49 176 6144 6148

Festnetz: +49 89 2057 2195

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