Perfekte Hotelrenovierung

Perfekte Hotelrenovierung im laufenden Betrieb

Der entscheidende Unterschied zu klassischen Renovierungsprojekten liegt in der Notwendigkeit, während des laufenden Betriebs zu arbeiten – eine präzise Etappenplanung ist daher wichtiger als bei den meisten anderen Innenausbauprojekten.

Dieser Beitrag zeigt, wie eine Hotelrenovierung ohne längere Betriebsunterbrechung gelingt.

Viele Hotelbetreiber scheuen Renovierungen aus Angst vor Einnahmeausfällen – dabei lässt sich mit durchdachter Etappenplanung der Betrieb fast durchgehend aufrechterhalten.

Dieser Abschnitt zeigt Ihnen, wie sich Renovierung und laufender Betrieb erfolgreich vereinbaren lassen.

Der entscheidende Unterschied zu klassischen Renovierungsprojekten liegt in der Notwendigkeit, während des laufenden Betriebs zu arbeiten. Eine präzise Etappenplanung ist daher wichtiger als bei den meisten anderen Innenausbauprojekten.

Eine Übersicht zu allgemeinen Renovierungsstufen finden Sie in unserem Beitrag Wohnungssanierungen in München.

Neben den bereits genannten Bereichen spielen weitere Aspekte eine wichtige Rolle für den langfristigen Erfolg.

Nachhaltigkeit als Gästeerwartung

Immer mehr Gäste achten auf nachhaltige Materialien und Energieeffizienz bei der Hotelwahl.

Digitale Integration

Vorbereitete Leitungen für Smart-Room-Technik erhöhen den Komfort und die Zukunftssicherheit.

Barrierefreie Zimmer

Ein steigender Anteil barrierefreier Zimmer erweitert die Zielgruppe und erfüllt gesetzliche Anforderungen.

Ergänzend zu den bereits genannten Preisen pro Zimmer als grobe Orientierung:

Lobby-Renovierung
Meist 15.000 € bis 50.000 €, je nach Größe und Design.

Badezimmer-Modernisierung pro Zimmer
Circa 4.000 € bis 8.000 € zusätzlich zur Zimmerrenovierung.

Flure und Treppenhäuser pro Etage
Häufig 8.000 € bis 15.000 €.

Nach einer Besichtigung erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot mit klarer Kostenaufstellung.

So gehen wir bei Hotelrenovierungen konkret vor:

1. Bestandsaufnahme und Konzeptabstimmung

Wir prüfen den Zustand der Räume und stimmen das Designkonzept mit dem Hotelmanagement ab.

2. Etappenplanung nach Belegung

Der Zeitplan wird an Buchungslage und Saisonalität angepasst, um Einnahmeverluste zu minimieren.

3. Umsetzung mit eingespieltem Team

Feste Teams arbeiten etagenweise, um Umbauzeiten pro Bereich kurz zu halten.

4. Übergabe und Qualitätskontrolle

Jeder fertiggestellte Bereich wird gemeinsam abgenommen, bevor er wieder buchbar ist.

Zeitplan ohne Buchungslage erstellt

Wird die Bauzeit nicht an schwache Saisonzeiten angepasst, entstehen unnötige Einnahmeverluste.

Lärmintensive Arbeiten zu Stoßzeiten

Bohr- und Abbrucharbeiten während der Check-in-Zeiten führen häufig zu Beschwerden.

Materialqualität für hohe Frequenz unterschätzt

Standardmaterialien halten der intensiven Nutzung in Hotels oft nicht lange stand.

1. Markenidentität im Design berücksichtigen

Farben, Materialien und Stil sollten das Markenerlebnis konsistent widerspiegeln.

2. Ersatzzimmer-Pool einplanen

Ein kleiner Puffer an verfügbaren Zimmern erleichtert die Etagenrotation während der Bauphase.

3. Lieferzeiten für Möbel frühzeitig klären

Individuelle Hotelmöbel benötigen oft mehrere Wochen Vorlauf.

Als familiengeführter Meisterbetrieb realisieren wir seit 2016 Hotelrenovierungen in München – von einzelnen Zimmern bis zu kompletten Etagen im laufenden Betrieb.

Design, Bauleitung und handwerkliche Umsetzung koordinieren wir dabei aus einer Hand.

Ausgangslage

Ein Boutique-Hotel in München-Altstadt sollte im laufenden Betrieb etagenweise modernisiert werden.

Umsetzung

Wir renovierten jeweils eine Etage pro Woche, arbeiteten nachts an lärmintensiven Schritten und stimmten den Zeitplan eng mit dem Hotelmanagement ab.

Ergebnis

Das gesamte Hotel wurde innerhalb von zwölf Wochen modernisiert, ohne nennenswerte Einschränkungen für die Gäste.

Etappenrenovierung im laufenden Betrieb

• Vorteil: Kein vollständiger Einnahmeausfall.
• Nachteil: Längere Gesamtprojektdauer als bei Komplettschließung.

Komplette Schließung für die Renovierung

• Vorteil: Schnellere Gesamtumsetzung.
• Nachteil: Vollständiger Einnahmeausfall während der Bauzeit.

Punktuelle Renovierung einzelner Zimmer

Statt einer Komplettsanierung können zunächst die am stärksten abgenutzten Zimmer priorisiert werden.

Kombination mit energetischer Sanierung

Wird ohnehin renoviert, lohnt sich oft die Kombination mit unserem Beitrag Energetische Sanierung in München.

Eine professionell geplante Hotelrenovierung steigert Gästezufriedenheit und Wettbewerbsfähigkeit – bei minimalen Auswirkungen auf den laufenden Betrieb.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Sie planen eine Hotelrenovierung in München? Besprechen Sie Ihr Projekt mit BAYAZID – wir beraten Sie zu Ablauf und Kosten.

Wie wird die Lautstärke während der Bauarbeiten für Gäste minimiert?

Durch zeitlich begrenzte, lärmintensive Arbeiten außerhalb der Ruhezeiten sowie räumliche Trennung der Baustelle.

Kann während der Renovierung der Hotelbetrieb normal weiterlaufen?

Ja, durch etappenweise Umsetzung bleibt der Großteil des Hotels durchgehend nutzbar.

Werden auch technische Systeme wie Schließanlagen erneuert?

Auf Wunsch koordinieren wir auch die Erneuerung technischer Systeme im Rahmen der Renovierung.