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Trockenbau München im Altbau – Dämmung & Schallschutz
Dicke Steinmauern isolieren kaum, und Nassbau-Sanierungen belasten Statik und historische Substanz. Dieser Beitrag zeigt, warum Trockenbau die leichte, schnelle Alternative für Münchner Altbauten ist.
Traditionelle Sanierungstechniken wie Innendämmputz erfordern lange Trocknungszeiten von bis zu 8 Wochen, erzeugen Feuchtigkeit, die historische Böden oder Stuckdecken schädigen kann, und belasten die Statik mit 60–80 kg pro m². Trockenbau löst diese Probleme systematisch.
Mit nur 20–35 kg pro m² ist Trockenbau deutlich leichter als Putzsysteme mit rund 70 kg pro m². Ein typischer Raum von 25–35 m² ist in 3–5 Werktagen fertig statt in 4–6 Wochen bei Nassbauweise – und die komplett trockene Verarbeitung schont empfindliche Parkettböden und Stuckaturen.
Was kostet Ihr Bauvorhaben?
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Dämmleistung nach DIN-Standard
U-Werte bis 0,20 W/m²K bei nur 12 cm Aufbau sind möglich – das spart häufig 25–35 % Heizenergie jährlich gegenüber ungedämmten Altbauwänden.
Schallschutz nach DIN 4109
Professionelle Trockenbausysteme erreichen bis zu 58 dB Luftschalldämmung – deutlich über den gesetzlich vorgeschriebenen 53 dB für Wohnungstrennwände.
Herausforderungen im Altbau meistern
Unebene Wände mit Abweichungen bis 4 cm werden durch flexible Metallprofile ausgeglichen, ohne die historische Substanz zu beschädigen.
Eine einfache Standardwand ohne Dämmung liegt meist bei 58–72 € pro m², mit Dämmung bei 72–92 € pro m² und bei Schallschutz-Doppelwänden bei 95–125 € pro m². Für eine 60 m² Altbauwohnung mit Wänden und Teildecke ergeben sich häufig 5.200–8.400 € netto, reduzierbar durch KfW-Förderung.
Kosten für Ihr Projekt vorab kalkulieren
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste unverbindliche Kostenschätzung für Ihr Bauvorhaben.
1. Analyse vor Ort
Feuchtemessung, Schallanalyse und Statikprüfung als Grundlage der Planung.
2. Planung und Angebot
Detaillierte Kalkulation mit Materialliste und Festpreis.
3. Ausführung
Montage der Metallprofile, Dämmung, Plattenverschraubung und Verspachtelung.
4. Qualitätskontrolle
Finale Schallschutz- und Ebenheitsmessung vor der Übergabe.
Nassbauweise trotz empfindlicher Substanz gewählt
Führt zu Feuchtigkeitsrisiken für historische Böden und Decken.
Statik nicht berücksichtigt
Schwere Putzsysteme können alte Deckenkonstruktionen überlasten.
Schallschutz nachträglich statt von Anfang an geplant
Führt zu unnötigen Zusatzarbeiten und höheren Kosten.
Kombinationssysteme nutzen
Mineralwolle als Hinterfüllung mit Gipskarton davor bietet optimalen Schutz vor Wärme, Schall und Feuer gleichzeitig.
Förderungen frühzeitig prüfen
KfW-Programme können einen erheblichen Teil der Dämmkosten abdecken.
BAYAZID Innenausbau GmbH hat sich auf Trockenbau in Münchens vielfältigen Altbauten spezialisiert – von Gründerzeitwohnungen bis zu Nachkriegsbauten.
Trockenbau: leicht, schnell, trocken verarbeitet, ideal für empfindliche Altbausubstanz.
Nassbauweise: in manchen Fällen höhere Dämmwerte möglich, aber deutlich längere Trocknungszeiten und höhere Gewichtsbelastung.
Wer nicht die gesamte Wohnung dämmen möchte, kann zunächst gezielt einzelne Außenwände oder besonders lärmbelastete Trennwände mit Trockenbau sanieren.
Trockenbau transformiert kalte, laute Altbauwohnungen zu modernen Wohnräumen – schnell, statisch unbedenklich und ohne die historische Substanz zu beschädigen.
Jetzt Trockenbau-Projekt besprechen
Sie planen Dämmung und Schallschutz im Altbau? Kontaktieren Sie BAYAZID für eine kostenlose Beratung.
Passende Umsetzung für Ihr Projekt
Für konkrete Trockenbauarbeiten im älteren Bestand zeigt unsere Landingpage, wie Wände, Decken, Anschlüsse, Schall- und Brandschutz auf Altbaugegebenheiten abgestimmt werden. Trockenbau Altbau München
Ihr Ansprechpartner in München
Belastet Trockenbau die Altbau-Statik?
Nein, mit 20–35 kg pro m² ist er deutlich leichter als Putzlösungen mit 70–90 kg pro m².
Wie viel Schallschutz ist realistisch erreichbar?
Bis zu 60 dB bei Doppelwänden mit Mineralwolle, deutlich über der DIN-Anforderung von 53 dB.
Lohnt sich die Dämmung finanziell?
Häufig ja – 25–35 % Heizkostenersparnis amortisiert die Investition über mehrere Jahre.
Passt Trockenbau zu historischen Fenstern und Türen?
Ja, spezielle Laibungsprofile schließen bündig an und erhalten die historischen Proportionen.
In einer Altbauwohnung in München wurden 120 mm Mineralwolle mit Gipskarton vor einer 60 cm dicken Ziegelmauer installiert. Der U-Wert verbesserte sich von 2,8 auf 0,22 W/m²K, was eine spürbare Heizkostenersparnis brachte.
