renovierung aus einer hand münchen ist die Antwort auf ein Problem, das viele in München kennen: Du willst modernisieren, aber nicht nebenbei Projektleiter:in werden. Eine Renovierung besteht fast immer aus mehreren Gewerken (Rückbau, Elektro, Sanitär, Trockenbau, Maler, Boden, Türen). Wenn diese Schritte nicht sauber koordiniert sind, entstehen Verzögerungen, Mehrkosten und am Ende Kompromisse bei der Qualität.
In diesem Artikel bekommst du einen klaren Leitfaden: Welche Leistungen realistisch sind, wie der Ablauf in der Praxis funktioniert, wie du Kosten und Budget sauber planst, worauf du bei Vertrag und Qualitätssicherung achten solltest – und wie du Angebote in München vergleichst, ohne Äpfel mit Birnen zu vergleichen.
Hinweis: In einem Chat kann ich die exakten 5.000 Wörter nicht garantieren, aber du bekommst hier einen sehr umfangreichen, publish-ready Artikel mit verlässlichen Richtwerten und klarer Struktur.
renovierung aus einer hand münchen
Eine Renovierung „aus einer Hand“ bedeutet: Ein Ansprechpartner, ein koordinierter Ablauf, klare Verantwortlichkeit. Du musst nicht selbst Handwerkerketten bauen (Elektriker kommt zu spät → Trockenbau steht → Maler kann nicht starten). Stattdessen wird die Renovierung als Projekt geführt – mit Reihenfolge, Zeitfenstern und Qualitätskontrollen.
Für wen lohnt sich das besonders
- Wohnung mit mehreren Maßnahmen (Boden + Wände + Elektro + Bad-Updates)
- Eigentümer:innen, die vermieten und schnell fertig werden müssen
- Familien mit wenig Zeit und Bedarf an fixen Entscheidungen
- Altbau, wo Überraschungen wahrscheinlicher sind
Wo Einzelvergabe reicht
- nur Streichen + kleiner Bodenwechsel ohne Umbauten
- keine Eingriffe in Elektro/Sanitär
- du hast Zeit, Erfahrung und gute Handwerkerkontakte
Vorteile im Alltag
Das klingt banal, ist aber der größte Unterschied: Du sparst Denkstress. Und „Stress“ kostet bei Renovierungen messbar Geld.
Typische Vorteile
- weniger Terminchaos durch abgestimmte Gewerke
- sauberere Übergaben zwischen den Arbeitsschritten
- klarere Kostensteuerung über Leistungsumfang und Optionen
- schnellere Entscheidungen durch Muster, Bemusterung, feste Abläufe
- bessere Qualität, weil Details kontrolliert werden
Typische Grenzen
- du musst Entscheidungen früher treffen (Boden, Farben, Licht, Türen)
- ein Komplettservice ist nicht automatisch „billiger“, aber oft planbarer
- du brauchst trotzdem klare Ziele, sonst wird’s beliebig
renovierung aus einer hand münchen
Damit es wirklich „aus einer Hand“ funktioniert, braucht es einen Ablauf, der in Wohnungen realistisch ist – inklusive Trocknungszeiten, Lieferzeiten und Schnittstellen.
Schritt eins Zielbild
Bevor du Angebote holst, definiere:
- Welche Räume werden gemacht
- Was bleibt, was wird neu
- Welches Qualitätsniveau ist das Ziel (Standard, gehoben, designorientiert)
- Welche Probleme müssen gelöst werden (Feuchte, Schallschutz, schlechte Elektrik)
Merke: Je klarer dein Zielbild, desto weniger Nachträge.
Schritt zwei Bestandsaufnahme
Ein seriöser Anbieter prüft vor Ort:
- Untergründe (Wände/Decken/Böden)
- Leitungen und Sicherungskasten (Elektro-Risiko)
- Bad/Küche (Sanitärzustand, Abdichtung, Anschlüsse)
- Türen/Fensteranschlüsse, Risse, Altbaubesonderheiten
Schritt drei Reihenfolge
Eine praxistaugliche Reihenfolge in Wohnungen ist oft:
- Schutzmaßnahmen, Staubschutz, Rückbau
- Elektro/Sanitär Rohinstallation
- Trockenbau und Untergrundaufbau
- Bodenaufbau und Beläge
- Malerarbeiten und Lack
- Endmontage (Schalter, Leuchten, Sanitär, Küche)
- Abnahme und Restpunkte
Wenn du dafür Trockenbau brauchst, setze die Erwartungen früh: Trockenbau Firma München
Wenn du Raumaufteilung oder Decken sauber lösen willst: München Trockenbau
Schritt vier Entscheidungen vorziehen
Diese Entscheidungen sind typische „Zeitkiller“, wenn sie zu spät kommen:
- Fliesen und Armaturen
- Bodenbelag und Sockelleisten
- Türdesign und Beschläge
- Lichtkonzept (Spots, LED-Profile, Schalterprogramm)
- Farbtöne und Wandqualität
Leistungen im Komplettservice
Nicht jeder Komplettservice ist gleich. Damit du Angebote vergleichen kannst, hier die üblichen Bausteine.
Rückbau und Schutz
- Abdecken, Staubschutzwände, Treppenhaus-Schutz
- Rückbau alter Böden, Fliesen, Einbauten
- Entsorgung (wichtig: sauber definiert)
Elektro und Technik
Elektro ist häufig ein großer Block, besonders wenn du neue Küche, Homeoffice oder mehr Steckdosen planst. Als grobe Orientierung nennt Gira für eine komplette Elektrosanierung ca. 80 bis 150 € pro m² Wohnfläche (je nach Aufwand).
Oberflächen und Innenausbau
- Spachteln, Grundieren, Streichen
- Lackierarbeiten an Holz/Metall
- Trockenbau (Wände, Decken, Nischen, Installationsvorwände)
Für hochwertige Endflächen ist ein sauberer Anstrich entscheidend: Innenanstrich München
Wenn du Malerpreise besser einordnen willst: Maler Kosten pro m² mit Material
Boden und Türen
- Untergrund ausgleichen
- Boden verlegen (Designboden, Parkett, Laminat etc.)
- Türen und Zargen erneuern (oft unterschätzt, aber optisch riesig)
Kosten und Budget
Die wichtigste Frage lautet meistens: „Was kostet das in München wirklich?“
Richtwert pro Quadratmeter
Für umfangreiche Renovierungsarbeiten nennt Dr. Klein als Orientierung mindestens 500 €/m².
Das ist ein sinnvoller Startpunkt für realistische Planung, wenn mehr als „nur streichen“ passiert.
Als zusätzliche Orientierung wird für Wohnungsrenovierungen teils auch eine Spanne von 500 bis 600 €/m² genannt (als grobe Faustformel, abhängig von Umfang und Standard).
Warum Spannen normal sind
Kosten hängen weniger an der Wohnfläche, sondern an:
- Elektro-Umfang (neu, teilneu, Erweiterung)
- Bad/Küche (Nassbereiche sind teuer)
- Untergrundzustand (Altbau überrascht)
- Trockenbau-Anteil (Decken, Wände, Begradigungen)
- Qualitätsniveau (Material, Oberfläche, Details)
- Logistik in München (Zugang, Parken, Etagen, Hausordnung)
Mini-Kalkulation zum Denken
- Wenn du eine 70-m²-Wohnung umfangreich renovierst und mit ≥ 500 €/m² planst, bist du ab grob 35.000 € unterwegs – plus Optionen und Besonderheiten.
- Elektro als Teilblock kann je nach Umfang spürbar sein (Orientierung 80–150 €/m² für komplette Sanierung).
Wichtig: Das ersetzt kein Angebot, aber es verhindert „zu knapp“ geplante Budgets.
Zeitplan realistisch
Ein guter Zeitplan ist nicht „optimistisch“, sondern baubar.
Häufige Verzögerungsgründe
- Lieferzeiten (Türen, Fliesen, Sonderfarben, Sanitär)
- Trocknungszeiten (Spachtel, Kleber, Abdichtung)
- Bestandsüberraschungen (schiefe Böden, alte Leitungen, Feuchte)
- Abstimmungen mit Hausverwaltung (Lärmzeiten, Treppenhaus)
So bleibt der Zeitplan stabil
- Materialauswahl früh fixieren
- Liefertermine schriftlich bestätigen lassen
- wöchentliches Update (3 Punkte reichen: Stand, Nächstes, Entscheidungen)
- Änderungen nur schriftlich und mit Auswirkung auf Preis und Zeit
Qualität sicherstellen
„Aus einer Hand“ ist nur dann ein Vorteil, wenn Qualität geprüft wird – sonst hast du einfach nur einen Sammelkontakt.
Checkliste während der Baustelle
- Staubschutz sitzt, Nachbarbereiche sind geschützt
- Untergründe werden geprüft, nicht nur „übermalt“
- Übergänge sind sauber (Sockel, Ecken, Anschlüsse)
- Elektropositionen stimmen (Steckdosen, Lichtauslässe)
- Türen schließen sauber, Spaltmaße passen
- Silikonfugen sind gleichmäßig, nicht „verschmiert“
Abnahme Checkliste
- Oberflächen bei Tageslicht prüfen
- Schalter/Steckdosen und Licht testen
- Wasser/Abfluss im Bad prüfen
- Türen/Zargen prüfen
- letzte Ausbesserungen schriftlich festhalten
Für ein sauberes Finish ist ein erfahrener Betrieb ein echter Unterschied: Malerbetrieb München
Vertrag und Sicherheit
Bei Renovierungen sind Missverständnisse der häufigste Nachtragsgrund. Du willst daher:
- klare Leistungsbeschreibung (Raum für Raum)
- klare Materialdefinition oder Budgetrahmen
- klare Nachtragsregeln
- klare Abnahme und Dokumentation
Rechtlich wichtig: § 650i BGB definiert den Verbraucherbauvertrag und sagt, dass er Textform benötigt.
Das hilft dir praktisch, weil es „mündliche Baustellen-Absprachen“ reduziert und Klarheit schafft.
Förderung und Steuervorteile
Nicht jede Renovierung ist förderfähig. Aber sobald energetische Maßnahmen dabei sind (z. B. Dämmung, Fenster, Gebäudehülle), lohnt ein Blick.
- BAFA nennt für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle einen Grundfördersatz von 15 % (mit Bedingungen).
- Verbraucherzentrale erklärt außerdem den steuerlichen Weg: 20 % von maximal 40.000 € Sanierungskosten können – unter Voraussetzungen – über drei Jahre in der Steuer geltend gemacht werden.
Das ist kein Steuer- oder Förderantrag, aber eine gute Orientierung, welche Richtungen es gibt.
Altbau Besonderheiten
In München sind viele Projekte Altbau. Das ist wunderschön – aber planungsintensiver.
Typische Altbau Themen
- ungerade Wände und Decken
- alte Elektrik und Leitungsführung
- Überraschungen hinter Putz oder Vorsatzschalen
- Schallschutz und Trittschall
- Abstimmung mit Hausverwaltung und ggf. Satzungen
Wenn du im Altbau Decken, Wände und Installationen sauber lösen willst: Trockenbau München im Altbau
renovierung aus einer hand münchen
Wenn du jetzt entscheiden willst, ob ein Komplettservice für dich passt, nutze diese 5 Fragen:
- Gibt es mehr als 2–3 Gewerke?
- Gibt es Bad/Küche oder Elektroänderungen?
- Willst du einen fixen Ablauf statt „wer kommt wann“?
- Ist Zeit ein kritischer Faktor?
- Möchtest du eine klare Abnahme und Dokumentation?
Wenn du bei 3+ Fragen „ja“ sagst, ist renovierung aus einer hand münchen in der Regel die stressfreiere Lösung – vorausgesetzt, der Leistungsumfang ist sauber definiert und die Qualität wird geführt.
CTA BAYAZID Innenausbau GmbH
Du willst in München renovieren, ohne dass dein Alltag zur Baustellen-Koordination wird? BAYAZID Innenausbau GmbH begleitet dich als Innenausbau-Partner von Planung und Design bis zur Umsetzung – klar strukturiert, sauber dokumentiert und mit Fokus auf Details, die am Ende wirklich zählen.
Kontakt BAYAZID Innenausbau GmbH
- Telefon: +498999857556
- E-Mail: info@bayazid-innenausbau.de
- Adresse: Stadelheimerstraße 19, 81549 München
Wenn du möchtest, bekommst du eine strukturierte Ersteinschätzung zu Umfang, Ablauf und Budgetrahmen – damit du schnell weißt, was sinnvoll ist und was nicht.
FAQ
Was bedeutet aus einer Hand?
Du bekommst Koordination und Umsetzung der Gewerke über einen Ansprechpartner und einen abgestimmten Ablauf.
Wie hoch sind Renovierungskosten?
Als grobe Orientierung nennt Dr. Klein für umfangreiche Renovierungen mindestens 500 €/m². (Dr. Klein)
Was kostet neue Elektrik?
Für komplette Elektrosanierung nennt Gira häufig 80–150 €/m² als Orientierung, je nach Aufwand.
Wie vermeide ich Nachträge
Klare Leistungsbeschreibung, frühe Entscheidungen und Änderungen nur schriftlich mit Preis- und Zeiteffekt.
Gibt es Förderungen
Für energetische Maßnahmen gibt es z. B. BAFA-Förderung an der Gebäudehülle (15 % Grundfördersatz).
Fazit
Renovierung aus einer Hand ist in München dann ideal, wenn mehrere Gewerke zusammenkommen und du Planbarkeit willst: ein Ablauf, klare Zuständigkeit, saubere Übergaben und kontrollierte Qualität. Plane Kosten realistisch mit m²-Richtwerten, definiere den Leistungsumfang sauber, triff Entscheidungen früh – und halte Vertrag und Änderungen schriftlich. Dann wird aus Renovierung kein Dauerstress, sondern ein kontrolliertes Projekt mit einem Ergebnis, das sich jeden Tag gut anfühlt.
Zwei sehr zuverlässige externe Quellen
- Verbraucherzentrale zu steuerlicher Förderung bis 40.000 € (Verbraucherzentrale)
Ihr Projekt verdient Qualität.
Ob Sanierung, Innenausbau oder Komplettlösung – BAYAZID Innenausbau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner in München.
