Komplettsanierung von Altbauwohnungen in München

Professionelle Altbausanierung in München – Bayazid Innenausbau kombiniert Erfahrung, Technik & Design für nachhaltige Modernisierung und neue Lebensqualität.

Jun 9, 2025
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Komplettsanierung von Altbauwohnungen in München

In einer Stadt wie München, die für ihre historischen Gebäude und charmanten Altbauwohnungen bekannt ist, stellt die Altbausanierung eine besondere Herausforderung dar – und zugleich eine große Chance. Eine gut geplante und fachgerecht durchgeführte Sanierung verleiht alten Gebäuden neuen Glanz, verbessert die Wohnqualität und steigert nachhaltig den Immobilienwert. In diesem Beitrag erfahren Sie, was eine Altbausanierung in München beinhaltet, welche typischen Probleme auftreten und wie diese professionell gelöst werden.

Was beinhaltet eine Altbausanierung?

1. Bestandsaufnahme & Analyse

Der erste Schritt ist die sorgfältige Untersuchung des Gebäudes:

  • Zustand der Bausubstanz
  • Vorhandene Schäden (Feuchtigkeit, Schimmel, Risse)
  • Qualität der Haustechnik (Elektrik, Sanitär, Heizung)
  • Energieeffizienz

2. Genehmigungen & Planung

Gerade bei denkmalgeschützten Objekten oder strukturellen Änderungen sind behördliche Genehmigungen notwendig. Ein professioneller Sanierungsbetrieb wie Bayazid Innenausbau übernimmt:

  • Bauanträge
  • Abstimmungen mit dem Denkmalamt
  • Erstellung eines detaillierten Sanierungskonzepts

3. Entkernung & Rückbau

Nicht tragende Wände, alte Installationen und Bodenbeläge werden entfernt. Ziel ist es, eine saubere Grundlage für die neue Gestaltung zu schaffen.

4. Erneuerung der Haustechnik

  • Elektrik: neue Leitungen, Steckdosen, Smart-Home-Systeme
  • Sanitär: neue Rohre, moderne Bad- und Küchenausstattung
  • Heizung: Umrüstung auf effiziente Systeme, evtl. Fußbodenheizung

5. Dämmung & Energieeffizienz

  • Fassaden- und Dachdämmung
  • Austausch von Fenstern (z. B. dreifach verglaste Wärmeschutzfenster)
  • Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs

6. Innenausbau & Oberflächenbearbeitung

  • Trockenbau, Verputz- und Malerarbeiten
  • Verlegung neuer Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, fugenloser Boden)
  • Einbau neuer Türen und Fenster
  • Licht- und Raumgestaltung

Häufige Probleme und ihre Lösungen

1. Verborgene Schäden

Während der Arbeiten treten oft unerwartete Probleme auf:

  • Instabile Decken
  • Morsche Balken
  • Alte, nicht dokumentierte Leitungsführungen

Lösung: Ein flexibler Projektablauf mit Reserven im Zeit- und Kostenplan sowie ein erfahrenes Bauteam sind essenziell.

2. Denkmalschutzauflagen

Denkmalgeschützte Altbauten unterliegen besonderen Anforderungen.

Lösung: Kooperation mit spezialisierten Handwerksbetrieben und frühzeitige Kommunikation mit dem Denkmalamt.

3. Nicht standardisierte Maße

In Altbauten gleicht kein Raum dem anderen – das betrifft Wandstärken, Raumhöhen und Fenstergrößen.

Lösung: Maßanfertigungen und flexible Systemlösungen, kombiniert mit handwerklichem Können.

Warum Bayazid Innenausbau der richtige Partner ist

Bayazid Innenausbau verfügt über langjährige Erfahrung in der Komplettsanierung von Altbauten in München. Wir bieten:

  • Projektleitung mit einem festen Ansprechpartner
  • Ganzheitliche Lösungen aus einer Hand
  • Individuelle Gestaltungsvorschläge für Altbauwohnungen
  • Fachgerechte Umsetzung mit hoher Termintreue

Unsere Sanierungen verbinden historische Substanz mit modernem Komfort. Ob einzelne Wohnräume oder komplette Objekte – wir schaffen neue Lebensqualität in alter Bausubstanz.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wie lange dauert eine Altbausanierung? 

Je nach Umfang 2 bis 6 Monate. Teilsanierungen sind schneller umsetzbar.

Was kostet eine Komplettsanierung in München? 

Die Preise beginnen bei etwa 800 €/m² und hängen von Zustand, Ausstattung und gewünschter Ausführung ab.

Kann man während der Sanierung in der Wohnung bleiben? 

Nur bei Teilsanierungen. Bei Komplettsanierungen wird ein Auszug empfohlen.

Gibt es Förderungen für Altbausanierungen? 

Ja – von KfW, BAFA oder lokalen Programmen. Besonders für Energieeffizienzmaßnahmen.

Was macht eine Altbausanierung nachhaltig? 

Verwendung energieeffizienter Technik, langlebiger Materialien und durchdachter Bauweise.

E-mail: info@bayazid-innenausbau.de

Mobil: +49 176 6144 6148

Festnetz: +49 89 2057 2195

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