komplette Altbausanierung in München

In einer Stadt wie München, die für ihre historischen Gebäude und charmanten Altbauwohnungen bekannt ist, stellt die Altbausanierung eine besondere Herausforderung dar – und zugleich eine große Chance. Eine gut geplante und fachgerecht durchgeführte Sanierung verleiht alten Gebäuden neuen Glanz, verbessert die Wohnqualität und steigert nachhaltig den Immobilienwert. In diesem Beitrag erfahren Sie, was eine Altbausanierung in München beinhaltet, welche typischen Probleme auftreten und wie diese professionell gelöst werden.

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Was beinhaltet eine Altbausanierung?

1. Bestandsaufnahme & Analyse

Der erste Schritt ist die sorgfältige Untersuchung des Gebäudes:

Zustand der Bausubstanz
Vorhandene Schäden (Feuchtigkeit, Schimmel, Risse)
Qualität der Haustechnik (Elektrik, Sanitär, Heizung)
Energieeffizienz

2. Genehmigungen & Planung

Gerade bei denkmalgeschützten Objekten oder strukturellen Änderungen sind behördliche Genehmigungen notwendig. Ein professioneller Sanierungsbetrieb wie Bayazid Innenausbau übernimmt:

Bauanträge
Abstimmungen mit dem Denkmalamt
Erstellung eines detaillierten Sanierungskonzepts

3. Entkernung & Rückbau

Nicht tragende Wände, alte Installationen und Bodenbeläge werden entfernt. Ziel ist es, eine saubere Grundlage für die neue Gestaltung zu schaffen.

4. Erneuerung der Haustechnik

Elektrik: neue Leitungen, Steckdosen, Smart-Home-Systeme
Sanitär: neue Rohre, moderne Bad- und Küchenausstattung
Heizung: Umrüstung auf effiziente Systeme, evtl. Fußbodenheizung

5. Dämmung & Energieeffizienz

Fassaden- und Dachdämmung
Austausch von Fenstern (z. B. dreifach verglaste Wärmeschutzfenster)
Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs

6. Innenausbau & Oberflächenbearbeitung

Trockenbau, Verputz- und Malerarbeiten
Verlegung neuer Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, fugenloser Boden)
Einbau neuer Türen und Fenster
Licht- und Raumgestaltung

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Häufige Probleme und ihre Lösungen

1. Verborgene Schäden

Während der Arbeiten treten oft unerwartete Probleme auf:

Instabile Decken
Morsche Balken
Alte, nicht dokumentierte Leitungsführungen

Lösung: Ein flexibler Projektablauf mit Reserven im Zeit- und Kostenplan sowie ein erfahrenes Bauteam sind essenziell.

2. Denkmalschutzauflagen

Denkmalgeschützte Altbauten unterliegen besonderen Anforderungen.

Lösung: Kooperation mit spezialisierten Handwerksbetrieben und frühzeitige Kommunikation mit dem Denkmalamt.

3. Nicht standardisierte Maße

In Altbauten gleicht kein Raum dem anderen – das betrifft Wandstärken, Raumhöhen und Fenstergrößen.

Lösung: Maßanfertigungen und flexible Systemlösungen, kombiniert mit handwerklichem Können.

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Warum Bayazid Innenausbau der richtige Partner ist

Bayazid Innenausbau verfügt über langjährige Erfahrung in der Komplettsanierung von Altbauten in München. Wir bieten:

Projektleitung mit einem festen Ansprechpartner
Ganzheitliche Lösungen aus einer Hand
Individuelle Gestaltungsvorschläge für Altbauwohnungen
Fachgerechte Umsetzung mit hoher Termintreue

Unsere Sanierungen verbinden historische Substanz mit modernem Komfort. Ob einzelne Wohnräume oder komplette Objekte – wir schaffen neue Lebensqualität in alter Bausubstanz.

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