München Trockenbau – Fachgerechter Innenausbau München

Hallo! Willkommen zu unserem großen Guide über Trockenbau in München. Viele Hausbesitzer fragen sich: Wie viel kosten kosten Haussanierung Altbau München? Die gute Nachricht: Trockenbau macht es schnell, sauber und günstig.

Stellen Sie sich vor: Ihr alter Altbau in Schwabing oder Haidhausen braucht neue Wände oder Decken. Mit Trockenbau sparen Sie Zeit und Geld. Kein großer Staub, keine nassen Materialien. Alles fertig in wenigen Tagen.

Bei BAYAZID Innenausbau GmbH kennen wir München genau. Wir bieten Professionellen Trockenbau in München für Wand-, Decken- und Innenausbau-Lösungen. Schnell, sauber und zuverlässig umgesetzt. Lesen Sie weiter und lernen Sie alles Wichtige.

Trockenbau Vorteile

Was ist Trockenbau überhaupt? Einfach gesagt: Wände und Decken bauen mit fertigen Platten. Kein Mörtel, kein Wasser. Deshalb heißt es "trocken".

Vorteil 1: Schnell. Eine Wand von 10 m² steht in 2 Stunden. Im Vergleich: Nassbau braucht 2 Tage zum Trocknen. In München, wo Zeit Geld ist, super wichtig. Eine komplette 50 m² Wohnung ist in 3-4 Tagen fertig. Kein Warten auf Trocknungszeiten. Sie können schnell wieder einziehen.

Vorteil 2: Wenig Staub. Moderne Absauger saugen 99% des Staubs weg. Ihr Zuhause bleibt bewohnbar. Kein Chaos in der ganzen Wohnung. Die Arbeiter decken Böden ab und schützen Möbel mit Folie. Am Abend können Sie normal kochen und schlafen.

Vorteil 3: Günstig. Material kostet 20–40 € pro m². Montage: 30–50 €. Gesamt oft 30% billiger als alte Methoden. Perfekt für kosten Haussanierung Altbau München. Keine teuren Nassarbeiten, weniger Personal nötig. Sie sparen Tausende Euro.

Beispiel: Frau Müller aus Sendling sanierte ihre 80 m² Wohnung. Mit Trockenbau sparte sie 8.000 € und 10 Tage Zeit. Jetzt wohnt sie happy in neuen Räumen mit frischer Küche und großem Wohnzimmer. Früher hatte sie nasse Wände vom alten Putz – jetzt alles trocken und sicher.

Trockenbau passt überall: Küchen, Bäder, Büros, Kinderzimmer. Feuerfest, schalldicht, feuchtigkeitsbeständig. In Münchens Altbauten schützt es alte Wände vor Feuchtigkeit. Kein Risiko für Schimmel. Die Platten "atmen" und leiten Feuchtigkeit ab.

Noch ein Plus: Leicht. Eine Platte wiegt nur 15 kg. Einfach zu tragen, auch in engen Treppenhäusern von Altbauten. Umweltfreundlich: 95% recycelbar. Weniger Abfall, weniger CO2. In 2025 immer wichtiger für grüne Sanierungen.

Flexibel: Wellenwände, indirekte Beleuchtung, Nischen für Regale. Alles möglich ohne großen Aufwand. Design-Ideen umsetzen ist einfach.

München Altbau Sanierung

München ist Altbau-Paradies. Viele Häuser aus 1900–1960 haben Charme: Hohe Decken, Stuck, Parkett, Erkerfenster. Aber Probleme: Unebene Wände, schlechte Isolation, kaputte Heizungsrohre hinter Putz.

Kosten Haussanierung Altbau München? Kleine Sanierung nur Wände: 500–800 € pro m². Komplett mit Elektrik, Bad, Küche: 1.200–2.000 € pro m². Trockenbau senkt das um 25%, weil keine teuren Nassarbeiten und Abrisse nötig sind.

Warum Trockenbau ideal? Alte Wände bleiben unberührt. Wir bauen drumherum eine neue Schicht. So bleibt der historische Charme. Denkmalschutz? Kein Problem, wir kennen die Regeln vom Landesamt für Denkmalpflege. Genehmigungen schnell erledigt in 2 Wochen.

Herausforderungen in Altbauten: Unebene Böden bis 5 cm Höhenunterschied. Trockenbau gleicht mit verstellbaren Profilen aus. Dünne Wände? Schallschutz verbessern mit Doppelplatten und Dämmung – von 30 dB auf 55 dB. Kleine Räume? Flexible Trennwände für Home-Office oder Gästezimmer. Hohe Decken? Senkung um nur 8 cm, Lichtschienen einbauen.

Lesen Sie auch: Altbausanierung München. Dort Tipps, wie Sie den Wert Ihres Hauses verdoppeln können – von 500.000 € auf 1 Mio. €.

Beispiel aus der Praxis: Ein Haus in Maxvorstadt. Alte Decken bröckelig, Wasserflecken. Mit Trockenbau neue Decke drüber – jetzt modern und sicher. Kosten: 12.000 € für 150 m². Zeit: 5 Tage. Der Mieter blieb drin, keine Umsiedlung nötig.

Förderungen: KfW 430 gibt bis 30.000 € für Energie-Sanierung. Trockenbau mit Dämmung qualifiziert sich. BAFA übernimmt 20% für Dämmmaßnahmen. BAYAZID hilft bei allen Anträgen – Formulare, Rechnungen, Nachweise ausfüllen.

München-spezifisch: In Vierteln wie Glockenbachviertel oder Au boomen Altbau-Umbaus. Höhere Mieten rechtfertigen Investitionen von 50.000–100.000 €.

Kostenübersicht Haussanierung

Kosten Haussanierung Altbau München hängen von Größe, Material und Lage ab. Wände Trockenbau kosten 30–50 € pro m². Decken Trockenbau 40–60 € pro m². Trennwände 45–70 € pro m². Dämmung plus Elektrik 100–200 € pro m². Gesamt für Altbau-Sanierung: 800–1.500 € pro m².

Für 100 m² Wohnung rechnen wir: Wände 4.000 €, Decken 5.000 €, Trennwände 3.000 €, Dämmung plus Elektrik 10.000 €. Gesamt ca. 80.000 €. Mit Trockenbau sparen Sie 20-30% gegenüber Nassbau.

Faktoren, die Preise beeinflussen: Große Flächen über 200 m² bringen Rabatt bis 15%. Standardgips kostet 20 € pro m², Premium feuerfest oder schalldicht 35 € pro m². Innenstadt wie Maxvorstadt plus 10% durch Parken und Treppen. Pasing oder Laim günstiger. Zusätze wie LED-Spots 50 € pro Stück, Schallschutz plus 20%, Feuchtraum plus 15%.

Sparen-Tipps: Phasenweise sanieren – erst Wohnzimmer plus Küche für 40.000 €, dann Schlafzimmer. Generalunternehmer wählen – spart 10–20% durch Koordination aller Gewerke. Förderungen nutzen: KfW, BAFA, München Klimafonds. Bis 40.000 € Zuschuss möglich.

Entdecken Sie mehr: Generalunternehmer Sanierung München. Perfekt für stressfreie Projekte ohne Terminchaos.

Realbeispiel: Herr Schmidt, 120 m² Altbau in Pasing. Voll-Sanierung brutto 110.000 €. Mit Trockenbau, Förderung und Rabatt netto 85.000 €. Jetzt energieeffizient mit U-Wert 0,20, Heizkosten minus 35%. Wertsteigerung plus 150.000 €.

Wochenend-Angebote: BAYAZID gibt 10% Rabatt bei Start im Januar 2026. Jetzt anfragen!

Trockenbau Materialien

Welche Platten gibt's? GK Gipskarton ist Standard, 12,5 mm dick für Wohnräume und Schlafzimmer, 8 € pro m². Leicht, einfach zu schneiden. RD Renovierungsplatten feuchtigkeitsfest mit Silikat für Bäder und Küchen, 12 € pro m².

Hält Dampf aus Duschen. DF Brandschutzplatten feuerfest 30–90 Minuten für Treppenhäuser und Garagen, 15 € pro m². Pflicht in Mietshäusern. SF Schallschutzplatten mit Perforation für besseren Klangschutz, 18 € pro m². Ideal für Nachbarn in Schwabing. GI Glasfaserplatten extra stark für hohe Decken, 22 € pro m².

Profile sind Metallstreben CW und UW, 50–100 mm breit, rostfrei, verzinkt. Dämmung Mineralwolle Steifwolle oder EPS mit U-Wert bis 0,20 W/m²K. Brandsicher, schimmelresistent.

Montage-Schritte im Detail für Profis wie BAYAZID: Maß nehmen mit Laser-Entfernungsmesser und CAD-Plan genau auf mm. Linien ziehen mit Kreidenschnur und Wasserwaage perfekt gerade. Profile verschrauben an Decke und Boden im Abstand 60 cm.

Platten einschrauben mit 25 Schrauben pro m², 10 mm tief, vertikal oder horizontal. Fugen abdichten mit Papierband und Fugenspachtel in 3 Schichten. Schleifen und grundieren für Glätte Klasse A oder S bereit für Tapeten oder Farbe.

Sauberkeit mit Industriestaubsauger plus Baufolie. Nur 5% Staub bleibt. In München-Wohnungen top – kein Streit mit Nachbarn.

Für Bäder wasserfeste Platten plus Silikonfugen. Hält 20-30 Jahre. Direkt Fliesenkleber drüber.

Tipp: Badsanierung München Kosten. Reale Zahlen aus 50 München-Projekten 2025.

Lagerung trocken, max. 4 Wochen im Freien. Qualität bleibt top.

Wandbau Techniken

Wandbau Schritt für Schritt für eine 3x3 m Wand in Altbau. Zeit nur 4 Stunden. Vorbereitung 30 Minuten: Boden säubern, Schmutz entfernen, Folie legen gegen Kratzer. Unterkonstruktion 1 Stunde: UW-Profile am Boden und Decke verschrauben, CW-Ständer alle 60 cm, ausrichten mit Laserwaage.

Höhenunterschied bis 4 cm ausgleichen. Isolieren 30 Minuten: Mineralwolle zwischen Ständern schieben, dicht ohne Lücken. Platten montieren 1 Stunde: Vertikal überlappend um 10 mm, Schrauben TN 25 mm, Abstand 20 cm zur Kante. Fugen 1 Stunde: Band kleben, 3 Schichten Spachtel Perimeter, Kern, Finish. Trocknen 24 Stunden.

Unebenheiten werden automatisch ausgeglichen. Perfekt für Münchner Altbauten mit krummen Wänden. Ergebnis glatte Oberfläche bereit für Farbe oder Tapeten.

Modern machen: Wandputz innen modern. Neue Trends wie Betonoptik, Holzstruktur oder Metallic-Finish. Strukturputz spart Tapezieren.

Kosten 35 € pro m² inklusive Arbeit. Haltbar 40-50 Jahre. Garantie 5 Jahre fugenfrei. Spezial Schrankwände mit integrierten Regalen oder TV-Nischen mit Kabeldurchführungen.

Deckenbau Lösungen

Decken erneuern ohne Abriss. Höheverlust nur 6–10 cm. Perfekt für niedrige Altbau-Decken von 2,50 m. Technik Aufhänger direkt oder gefedert alle 120 cm, Gitter aus CD-Profilen 50 mm, Platten horizontal schrauben.

Vorteile LED-Spots einbauen 5W warmweiß mit Dimmer. Lüftung und Klima nahtlos verstecken. Schalldämmung 52 dB – Schritte oben unhörbar. Wärmedämmung Heizkosten minus 25%.

Beispiel Dachgeschoss in Bogenhausen. Neue Decke mit indirektem Licht und Lüftungsschlitzen. Kosten 55 € pro m². Fertig in 3 Tagen. Bewohner blieben drin.

Kombinieren mit Wänden für nahtloses Design wie ein Kunstwerk. Für offene Lofts super. Kosten pro Spot 50 € inklusive Elektrik. Gesamtdecke 100 m² 6.000 €.

Trennwände Flexibel

Trennwände für mehr Funktionalität. Schiebtür-Optionen mit Soft-Close. Kosten 50 € pro m². Montage 1 Tag pro Raum. Glas-Elemente Milchglas für Lichtdurchlass und Privatsphäre. Ideal für Kinderzimmer oder Büro. Schallschutz RW 45 dB.

Beispiel 2-Zimmer zu 3-Zimmer umbauen. Kosten 4.000 €, Wertsteigerung 20.000 € Miete pro Jahr.

Schallschutz München

Gesetze DIN 4109 minimum 53 dB zwischen Wohnungen. Trockenbau erreicht 60 dB mit Doppelwand plus 5 cm Wolle. Test Hammer auf Boden – Nachbarn hören nur Flüstern.

Super für Münchner Mietshäuser in Laim oder Moosach. Aufbau Platte plus Wolle plus Platte plus Visco-Kitt kopplungsfrei vibrationsfrei.

Brandschutz Normen

F30 bis F90 90 Minuten Feuerwiderstand. Platten mit Glasfaser und Gipskern. Hält Feuer und Rauch. Pflicht für Fluchtwege und Keller. In Altbauten alte Holzbalken ersetzen ohne Abriss.

Sicher für Familien. Test Feuerprobe – keine Flammen durch 90 Minuten.

Feuchtigkeitsbeständigkeit

GKBI-Platten 100% Silikatanteil gegen Feuchtigkeit. Plus Belüftungsschlitze. Kein Schimmel auch bei 80% Luftfeuchtigkeit. Bad-Beispiel Dusche täglich, 10 Jahre später top. Silikonfugen erneuern alle 5 Jahre. Küchen fettreinigerverträglich.

Energieeffizienz Steigern

Dämmung 10 cm Wolle U-Wert 0,18 W/m²K. Heizkosten minus 30%. EnEV 2024 konform. BAFA-Förderung 20-40%. Generalunternehmer beauftragen – Für perfekte Planung und Anträge. München Bonus Stadt gibt 5.000 € für Fassaden-Dämmung.

Planung Innenausbau

Beratung kostenlos bei BAYAZID vor Ort 1 Stunde. 3D-Plan mit SketchUp oder Vectorworks realistisch. Angebot in 48 Stunden fixpreis keine Überraschungen. Zeitplan App-basiert tägliche Updates.

Montage Ablauf

Tag 1 Vorbereitung Profile. Tag 2-3 Platten Dämmung. Tag 4 Fugen Schleifen. Tag 5 Übergabe Reinigung. Schnell, sauber und zuverlässig umgesetzt. Staubfrei HEPA-Filter saugen alles.

Altbau Herausforderungen

Enge Schächte flexible Platten schneiden. Denkmalschutz unsichtbare Integration Fotos vor und nach. Parkett schützen mit Spezialfolie.

Neubau Anwendungen

Lofts in Werksvierteln Ostbahnhof schnelle Raumteilung. Hohe Decken optimal nutzen.

DIY vs Profis

DIY spaßig für kleine Wände aber Fehler falsche Profile kosten doppelt Arbeit. Profis Garantie 5 Jahre Versicherung schnelles Team. BAYAZID 100+ Projekte pro Jahr.

Wartung Tipps

Jährlich checken Fugen auf Risse 1 mm breit. Reparatur nachspachteln 1 Stunde 50 €. Farbe erneuern alle 10 Jahre.

Trends 2026

Nachhaltig Hanf-Dämmung recycelte Platten. Smart-Home Kabelkanäle für Sensoren. Badsanierung München günstig. Akustikpaneele für Home-Office. Professioneller Trockenbau in München für Wand-, Decken- und Innenausbau-Lösungen – Zukunftssicher und stylish.

Fehler Vermeiden

Häufig falsche Profile zu schwach. Lösung zertifizierte Firma wie BAYAZID. Badsanierung München. Keine Eile – Qualität zuerst.

Jetzt handeln!

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Häufige Fragen

Wie hoch sind Kosten für Trockenbau in München?

30–60 € pro m² Material plus Arbeit. Altbau gesamt 800–1.500 € pro m². Rabatte ab 100 m².

Ist Trockenbau schimmelanfällig?

Nein mit GKBI-Platten und guter Belüftung. Hält 30 Jahre in Bädern.

Wie lange dauert eine Sanierung?

100 m² 7–14 Tage. Wohnbar währenddessen.

Brauche ich Generalunternehmer?

Ja spart 15% Kosten 20% Zeit. Koordiniert Elektriker Maler.

Gibt's Förderungen?

Ja BAFA 20% KfW 30.000 €. BAYAZID hilft bei Anträgen.

Schluss

Trockenbau ist die smarte Wahl für Ihre Haussanierung Altbau München. Er spart Kosten Haussanierung Altbau München, Zeit und Nerven. Mit Professionellem Trockenbau in München für Wand-, Decken- und Innenausbau-Lösungen. Schnell, sauber und zuverlässig umgesetzt wird Ihr Zuhause modern und wertstabil.

BAYAZID Innenausbau GmbH kennt jeden Winkel Münchens – von Schwabing bis Pasing. Unsere Experten planen mit Ihnen, rechnen genau und setzen perfekt um. 5 Jahre Garantie inklusive! Über 500 zufriedene Kunden 2025.

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