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Schlüsselfertige Sanierung München: Alles aus einer Hand
Bei einer schlüsselfertigen Sanierung unterschreiben Sie nur einen einzigen Vertrag für das gesamte Projekt – von Abriss bis Feinreinigung – statt separater Verträge mit jedem einzelnen Gewerk.
Dieser Beitrag zeigt, was „Alles aus einer Hand“ bei einer schlüsselfertigen Sanierung konkret bedeutet.
Viele Eigentümer schrecken vor mehreren separaten Verträgen mit unterschiedlichen Handwerkern zurück – mit dem Risiko, bei Problemen zwischen verschiedenen Gewährleistungsträgern vermitteln zu müssen.
Unser Ziel: Ein einziger, klarer Vertrag, der Ihnen diese Komplexität abnimmt.
„Alles aus einer Hand“ bedeutet vertragsrechtlich: Ein einziger Anbieter übernimmt die volle Verantwortung für Planung, Ausführung und Gewährleistung des gesamten Projekts. Statt mit fünf oder mehr Einzelfirmen zu verhandeln, haben Sie einen Vertragspartner.
Das unterscheidet sich rechtlich deutlich von der Einzelvergabe, bei der jedes Gewerk eigenständig haftet und der Bauherr die Koordination zwischen den Firmen selbst übernehmen muss.
Alles aus einer Hand umfasst typischerweise drei Bereiche:
Ein Vertrag für alle Gewerke
Von Sanitär- und Elektroinstallationen bis Malerarbeiten – alles in einem Vertragswerk.
Eine Gewährleistung
Statt mehrerer Gewährleistungsträger mit unterschiedlichen Fristen haften Sie mit nur einem Vertragspartner.
Ein Ansprechpartner
Für Fragen, Änderungswünsche oder Reklamationen sprechen Sie immer mit derselben Person.
Die Kosten entsprechen weitgehend denen einer regulären Sanierung – 600 € bis 1.400 € pro m² – zuzüglich eines Koordinationsaufschlags von 5 % bis 8 %.
Dieser Aufschlag wird häufig durch effizientere Abläufe und geringere Leerlaufzeiten zwischen den Gewerken kompensiert.
1. Erstgespräch
Wir klären Ihre Vorstellungen und den gewünschten Zustand bei Übergabe.
2. Ein Vertrag für alle Gewerke
Statt mehrerer Einzelverträge unterschreiben Sie nur einen Gesamtvertrag.
3. Interne Koordination
Wir organisieren alle Gewerke intern – für Sie unsichtbar im Hintergrund.
4. Regelmäßige Updates
Sie erhalten Fortschrittsberichte, ohne selbst koordinieren zu müssen.
5. Schlüsselübergabe
Sie erhalten die fertige Immobilie – einmalig und vollständig.
Vertrag ohne Gewerke-Aufschlüsselung akzeptiert
Auch bei einem Gesamtvertrag sollte klar sein, was im Detail enthalten ist.
Keinen Fixtermin vereinbart
Ohne vertraglich fixierten Übergabetermin verliert das Modell einen wichtigen Vorteil.
Referenzen nicht überprüft
Nicht jeder Anbieter, der Komplettlösungen bewirbt, hat echte Erfahrung mit großen Projekten.
1. Vertragsinhalt genau prüfen
Auch bei einem Gesamtvertrag sollte jedes Gewerk einzeln aufgeführt sein.
2. Fixtermin schriftlich vereinbaren
Der Übergabetermin sollte vertraglich verbindlich festgehalten sein.
3. Referenzen für Komplettprojekte prüfen
Fragen Sie gezielt nach abgeschlossenen Projekten mit vergleichbarem Umfang.
Seit 2016 realisieren wir als Generalunternehmer Komplettprojekte in München – mit einem Vertrag, einer Gewährleistung und einem festen Ansprechpartner.
Unsere Kunden schätzen die rechtliche und organisatorische Einfachheit dieses Modells.
Ausgangslage
Ein Ehepaar in München-Thalkirchen wollte ihre Wohnung sanieren, hatte aber keine Erfahrung mit der Koordination mehrerer Handwerker.
Umsetzung
Wir schlossen einen Gesamtvertrag ab, der alle Gewerke von Abriss bis Feinreinigung abdeckte.
Ergebnis
Das Ehepaar musste während der gesamten Bauzeit nur zwei Entscheidungstermine wahrnehmen – alles übrige lief im Hintergrund.
Alles aus einer Hand
- Vorteile: Ein Vertrag, eine Gewährleistung, minimaler Koordinationsaufwand.
- Nachteile: Teils höhere Kosten als bei optimaler Eigenkoordination.
Mehrere Einzelverträge
- Vorteile: Potenziell günstiger bei guter Eigenkoordination.
- Nachteile: Mehrere Gewährleistungsträger, hoher Koordinationsaufwand.
Begleitete Sanierung mit Mitsprache
Wer stärker in Entscheidungen eingebunden sein möchte, kann eine Variante mit regelmäßigen Abstimmungsterminen wählen.
Modulare Beauftragung
Auch einzelne Bereiche wie eine Badsanierung lassen sich als eigenes Alles-aus-einer-Hand-Projekt umsetzen.
Alles aus einer Hand bedeutet maximale Vereinfachung für Sie als Eigentümer – ein Vertrag, ein Ansprechpartner, eine Gewährleistung. Diese Struktur reduziert Koordinationsaufwand und rechtliche Komplexität erheblich.
Jetzt Komplettprojekt anfragen
Sie möchten Ihre Sanierung als Komplettpaket umsetzen? Kontaktieren Sie BAYAZID.
Ihr Ansprechpartner in München
Was bedeutet Alles aus einer Hand konkret?
Ein einziger Vertrag deckt alle Gewerke von Planung bis Übergabe ab – statt mehrerer Einzelverträge.
Ist das teurer als Einzelbeauftragung?
Nicht zwingend – durch effizientere Koordination liegt der Gesamtpreis häufig auf ähnlichem Niveau.
Wer haftet bei Problemen?
Ein einziger Vertragspartner haftet für das gesamte Projekt – statt mehrerer Einzelfirmen.
Muss ich während der Bauzeit Entscheidungen treffen?
Nur bei wichtigen Meilensteinen wie Materialauswahl – der Rest läuft im Hintergrund.
